租房签一年合同住半年怎么办？退租要注意什么？

　　对于长期租房的人群来说，经常会遇到租房子过程中发生的一些问题，比如说转租啊或者是违约等等的一些问题。下面就来介绍租房签一年合同住半年怎么办，退租要注意什么等等的这些内容对于大家来说都是很有用的常识内容，因此今天一起来看看相关的内容和小常识的介绍吧。

　　租房签一年合同住半年怎么办？

　　一、租房签一年合同住半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　二、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　三、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　退租要注意什么？

　　一、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

　　二、承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

　　三、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

　　租房签一年合同住半年怎么办呢，上述介绍了关于租房违约的问题，如果出现了违约的情况，需要根据合同来解决，也可以和房东商量，看下如何解决。退租要注意什么呢，上述介绍了相关的内容，如果合同中有租赁的期限，提前退租的话是需要交纳违约金的，这些小常识都是需要了解的内容。