广州门面房出租技巧？门面房出租需要注意什么？

　　很多人的家里都有门面房，有的是为了投资，有的是以前自己干，现在不想干了，因此就会把房子出租出去，尤其是在广州这样的大城市，人们对于门面房出租更重视，为了帮助大家出租的顺利，小编对广州门面房出租技巧？门面房出租需要注意什么的知识做了详细的介绍。

　　广州门面房出租技巧？

　　1、广州门面房出租房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，广州门面房可以要求房东适当的优惠房租。调查周围房价。广州门面房出租调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。

　　2、租约适当增长时间。广州门面房出租租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。广州门面房出租要降低提升房租的可能。与房东建立初步的良好关系，广州门面房尽量降低提升房租的可能性。

　　3、谈判。广州门面房谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者门面房要求房东承担相应拆建费用。

　　门面房出租需要注意什么？

　　1、门面房出租需要注意你和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。

　　2、门面房出租情议定后，与对方签定书面转让协议，协议都有第三方签字以示见证，一式多份门面房出租注意房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续。

　　3、门面房出租需要注意在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，门面房出租尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。

　　当我们跟随小编对广州门面房出租技巧？门面房出租需要注意什么的知识学习了解后，我们才明白门面房出租更需要大家谨慎，因为租金比较贵，大家在出租的时候要快速的租赁出去，这样才能减少损失的，而且在出租的时候要提前掌握技巧才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。