去售楼处看哪些方面？这些方面要注意了

　　大家在购房之前都会亲自的去售楼处考察，去售楼处可千万不能白去一趟，一定要尽可能多的了解楼盘信息，那么去售楼处的时候都需要看哪些方面？下边就跟随小编一起来了解一下都需要注意什么？

　　一、看售楼处的沙盘

　　一般说来，沙盘就是该项目的缩略图，除少数后期建设中的小范围变动以外，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘的时候需要注意以下几个问题：

　　楼间距多少合适？

　　沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大，其实这是不准确的。沙盘上都是有比例尺标注的，所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距对于后期入住的采光和隐私性是有重大关系的，因此需要慎重处理。

　　绿化率怎么样？

　　沙盘展示的绿化非常高，其实开发商只是为了效果，后期不会完全实现的，关于绿化率可以咨询置业顾问，并将具体绿化面积写入合同中，作为开发商的保证，这样一来还可以很好的保障自身的权利。

　　注意沙盘中的不明建筑物

　　沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些建筑都是这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，因此在看房的时候一定要咨询清楚它们的具体用途，如果开发商不能给出明确的答复的话，那小编建议大家优先选择别的楼栋！

　　二、看售楼处的楼书

　　楼书就是售楼部为客户准备的一系列宣传册，里边包含了楼盘的基本简介、小区的交通情况、效果图、周边配套、物业服务等内容，开发商提供的楼书内容不可全信，小编建议大家亲自进行考察，无法确认的，可以通过置业顾问的解答了解，或者后期写进合同中，比如对周边商超、学校、医院等配套的许诺等就可以在合同中做以约定和规范。

　　三、看房子的户型

　　好的户型设计至少应该做到以下几点：

　　入口有过渡的空间，也就是我们常说的“玄关”，这样的话不仅可以方便换衣、换鞋，同时也可以避免一进门就一览无余。

　　平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，静区包括卧室，书房等需要安静的场所，为了保障各个功能分区的作用更好的发挥，应程度上做到动静分区。

　　厨房不宜过于狭长，而且应该还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统，是明卫，因为卫生间是比较容易滋生细菌的场所，因此是明卫。

　　四、考察周边配套

　　大家在去售楼处的时候基本上会看到一个小区周边的地理位置图，而且置业顾问往往会给大家介绍周边有哪些重要的配套，比如，超市、学校等，但是这个时候就要注意了，其实有好多配套是还未开工建设的，这个时候就需要详细问问这些项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数。

　　以上就是小编给大家讲解的内容了，如果您正奔波在各大售楼处看房选房的话，这篇文章一定会给您带去很大的帮助，可以帮助您少走很多弯路！最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子！