内江房产网签流程是什么？内江房产网签时要注意什么？

　　现在有很多人都想买房，但是对于买房的流程又不熟悉，其实这样并不对，大家要知道，房屋买卖不是其他的事情，这类事情办理时如果出现了问题，那么后果将会非常的严重，尤其是流程中的网签环节，这一环节最为重要，也是大多数购房者所关注的重点，那么问题就来了，内江房产网签流程是什么？内江房产网签时要注意什么？

　　内江房产网签流程是什么？

　　1、网上签订认购书

　　签订认购书是商品房销售程序的一个环节。商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处在网上签订认购书，并缴纳认购定金。

　　在认购阶段，购房者除了需要留意认购书中关于房号、价款、车库编号外，还须特别注意核对楼盘的预售许可证等信息。但需要提醒的是，签订商品房认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，购房者可以直接签订商品房买卖合同。

　　2、网上签订商品房买卖合同

　　购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式商品房买卖合同。按照海口市住建局的要求，房地产开发企业与购房者应当自签订认购书之日起10日内，通过管理系统签订商品房买卖合同。超过10日未签订商品房买卖合同的，该套房屋的公示信息恢复显示该套（单元）商品房为可售。

　　内江房产网签时要注意什么？

　　1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

　　2、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

　　3、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售，在签合同时，可道房管局交易所查询房产是否可售。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于内江房产网签流程是什么？内江房产网签时要注意什么的总体介绍，内江房产网签的基本流程不算复杂，但是大家在办理时也不能掉以轻心，毕竟其中细节还是有很多的，而在办理网签时要注意很多的点，文中所提到的细节大家也一定要牢记才行。