经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房买卖时要注意什么？

　　许多人都有想过买房，但是看看现在的房价，很多人也就放弃了这个想法，其实现在并非全部房屋都那么贵，有的房屋价格还是很便宜的，就好比经济适用房，这类房屋虽然价格便宜，但是交易时流程比较复杂，那么今天小编就来和大家看一看经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房买卖时要注意什么？

　　经济适用房买卖政策有哪些？

　　1、减半征收，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，变相搞商品房开发。经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费。用于个人购房贷款的住房公积金，改变土地用途，由政府负担，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，实行行政划拨方式供应。

　　2、经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款，不得上浮经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，可优先向购买经济适用住房的个人发放。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用。

　　经济适用房买卖时要注意什么？

　　1、一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

　　2、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

　　3、有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

　　上述内容主要所描述的就是小编对于经济适用房买卖政策有哪些？经济适用房买卖时要注意什么的全部介绍，经济适用房买卖政策近年来颁布了不少，而大多数对于我们来讲都有利，但是这类房屋在进行买卖时也不能太过放松，因为其中有许多事情都需要我们去注意。