二套房房产税怎么交？二套房房贷政策怎么规定？

　　如今有些家庭经济上相对宽裕，而且家庭人口较多，你是在买房子的时候就有购买二套房的打算购买二套房的话房产税是相对较高的，而且首付也会比一套房高一点，那么二套房房产税怎么交，二套房房贷政策怎么规定？下面我们来了解一下关于二套房房产税的相关知识吧。

　　二套房房产税怎么交？

　　1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%；

　　2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征；

　　3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%；

　　4、个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　二套房房贷政策怎么规定？

　　1、数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%，目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%；对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

　　2、目前购房贷款利率上浮情况：1目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，上浮为厦门4.93%，上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范围在10%-20%；地区利率情况：一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前，一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制；

　　3、未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势；在调控的大背景下，银行个人住房贷款业务受到很大限制，未来减少房贷支持实体将是大趋势；

　　4、而且住房政策逐渐转向租购并举，房企纷纷转型开始涉足租房领域，银行也会抓住这一趋势，发展住房租赁金融业务，比如建行在深圳、北京推出了租房贷款，削弱了银行对个人住房贷款业务的依赖。

　　大家在办理二套房的时候，具体的政策问题也可以咨询一下当地的相关部门，这样对于自己购买房屋有更大的帮助，以上就是关于二套房房产税怎么交和二套房房贷政策怎么规定的相关介绍，大家在缴纳房产税之前要了解一下当地的相关政策和知识，及时的缴纳税费。