买房首付需要缴纳多少？买房首付的比例是多少？

　　如果能够在自己喜欢的城市购房居住，是一件多么令人开心的事情啊，不过现在这个梦想也不难实现，现在有了贷款政策，只要大家凑足的首付款，买房就不是太大的问题了，不过很多首次买房的朋友也不知道自己买房首付需要缴纳多少？买房首付的比例是多少？那我们就来了解一下。

　　买房首付需要缴纳多少？

　　1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

　　2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

　　3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

　　买房首付的比例是多少？

　　1、商业贷款买房首付比例

　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

　　2、公积金贷款首付比例

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　以上就是买房首付需要缴纳多少？买房首付的比例是多少的全部内容，其实购买所需要准备的首付款并不是固定的，不同的贷款方式，所需要准备的首付款也是不同的，当然也要看自己的经济情况，经济情况好一点的朋友可以多备些，不好的朋友可以按照标准被筹备。