房屋买卖委托书范本是什么样的？房屋买卖的流程是什么？

　　现在房屋在进行买卖时要走一个很复杂的流程，一些人所知道的也很少，因此在交易时较为迷茫，其实的方法就是在买卖前去进行一个了解，大家要知道，现在房产交易要签署很多的证明与协议书，那么今天就让小编来带大家一起看看房屋买卖委托书范本是什么样的？房屋买卖的流程是什么？

　　房屋买卖委托书范本是什么样的？

　　委托人：XXX，男（女），出生，住址：，身份证号：

　　受托人：XXX，男（女），出生，住址：，身份证号：

　　委托事项：座落于XXX的房产属于XXX所有，我因XXX原因不能亲自办理上述房产的出售手续，特委托我的朋友XXX代我办理出售上述房产的有关手续，（可注明出售的价格幅度，也可不注明），受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件我均予以承认。

　　一般情况下，房屋买卖的委托书都需要公证处公证，公证处会为你提供格式样本

　　代理人有（无）转委托权。

　　委托人：

　　年月日

　　房屋买卖的流程是什么？

　　1.房屋买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　2.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　3.在这个等待时间可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于房屋买卖委托书范本是什么样的？房屋买卖的流程是什么的总体介绍，房屋买卖委托书很重要，而范本中的内容也很具体，如果大家没有经验的话，可以仔细的先看一下，而具体的房屋买卖流程，小编已经在文中详细的为大家介绍到了。