新房交房时如何去验房？新房交房时应该注意什么？

　　现在很多人所熟知的一种房屋买卖流程都是比较平常的，要知道，现在的房屋类型有很多，不同类型的房屋在交易时要去注意的重点也都不同，特别是精装房，这类房屋的重点就在于验房上面，那么今天小编就来带大家仔细的看一看新房交房时如何去验房？新房交房时应该注意什么？

　　新房交房时如何去验房？

　　1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可带走如果房产商准备充分的话，一般10即可查看完资料。

　　2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。

　　新房交房时应该注意什么？

　　1、想查看楼地面只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

　　2、检查墙面需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

　　3、检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于新房交房时如何去验房？新房交房时应该注意什么的总体介绍，精装修的房子精度上高，因此需要我们在验收时去注重的点也有不少，基本的一个流程小编已经在文中为大家描述到了，而需要注意的一些点大家看后也一定要牢记。