限购令对房地产的影响？，全款买房受限购令影响吗？

　　大家在买房的时候肯定就会发现现在有很多的城市都有实施限购的政策，买房限购的政策也是压制房价的一种方式，有了限购的政策那些买房来投资的人就购买不了那么多的房子了，那么限购令对房地产的影响是怎样的呢？全款买房受限购令影响吗？接下来大家来看看吧。

　　限购令对房地产的影响？

　　1、在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌、包括新房和二手房成交价的下跌、但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等、因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

　　2、限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。

　　3、影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

　　全款买房受限购令影响吗？

　　1、限购令不只是针对贷款，而且还是针对买房的。成都主城区你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套房子。限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。

　　2、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

　　3、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

　　4、限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于限购令对房地产的影响以及全款买房受不受限购令的影响，通过以上的文章的介绍看得出来就算是全款买房也是要遵守买房限购的政策的，所以大家如果想通过全款买房也是要看自己的名下有几套房子的，希望大家能喜欢上面文章的介绍。