房子首付比例是多少？房子购买时应该注意什么？

　　现在不少人都有想过买房，但是真正去了解过房屋信息的人是少之又少，大家要知道，买房并没有那么简单，如果在交易前不进行了解，出现问题的可能性也是很大，而房屋的首付比例许多人也都不知道，那么今天就让我们一起来看看房子首付比例是多少？房子购买时应该注意什么？

　　房子首付比例是多少？

　　一、首套房，比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）二套房，比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。

　　二、目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　　房子购买时应该注意什么？

　　一、许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握手资料。

　　二、房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

　　三、如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子首付比例是多少？房子购买时应该注意什么的总体介绍，房屋的首付比例具体是如何，在文中也都已经做出了介绍，比例差别并不算太大，但是在购买前也进行了解，而一些需要去注意的事情，大家看过上文后也一定要牢记。