首套房税费有哪些？首套房购买时要注意什么？

　　近年来由于经济状况发展还不错，人们的一个工资水平也就得到了相应的提高，也正是因为如此，一些人就下定了决心要买房，但是房屋买卖不仅仅是要支付房钱的，还有税费，税对于我们来讲很重要，那么今天就让小编来为大家简单的介绍一下首套房税费有哪些？首套房购买时要注意什么？

　　首套房税费有哪些？

　　1、买首套房交税依据《中华人民共和国契税暂行条例》规则：契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

　　2、自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

　　3、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。

　　4、各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。

　　首套房购买时要注意什么？

　　1、买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

　　2、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于首套房税费有哪些？首套房购买时要注意什么的总体介绍，首套房在购买时的税费有很多，但是所要缴纳的资金并不多，种类较多而已，大家在办理时也一定不要弄混，一些需要大家去注意的事情，在文中小编也都已经做了介绍，希望会帮到大家。