等额本金和等额本息的区别是什么？提前还款的流程是什么？

　　房产的交易现在不像以前那么容易，现在的房产交易流程相当繁琐，而且其中有许多因素都被牵扯进来了，等额本金与等额本息相信许多人都不陌生，在进行房产交易时这两位经常会露面，那么今天就让小编来带大家看一看等额本金和等额本息的区别是什么？提前还款的流程是什么？

　　等额本金和等额本息的区别是什么？

　　一、在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。

　　二、最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

　　三、若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏；等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

　　四、等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

　　五、等额本金还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力；等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

　　提前还款的流程是什么？

　　一、先跟建行约个时间，通常要30天后，方可把办理提前还款。直接去建行办理结清贷款。先还清剩余贷款。当场银行就把结清证明给你。但是撤销银行的抵押手续，要1周以后，主贷人到建行去取材料。也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。

　　二、还清后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张改红章的东东。最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

　　以上所描述的内容就是小编对于等额本金和等额本息的区别是什么？提前还款的流程是什么的全部介绍，等额本金与等额本息字面上含义差别就很大了，而更为具体的差别在文中小编也都已经讲到了，如果大家贷款后想要提前去还款，那么在之前也一定要进行了解。