商业贷款利率是多少？商业贷款办理时要注意什么？

　　贷款现如今是很常见的购房方式，而使用贷款买房也并非是明智之举，因为贷款有利息，而且如果每月自己没有按时还款，那么就会变成，而现在一些人贷款前也都会询问贷款的利率，那么今天就让小编来为大家仔细的描述一下商业贷款利率是多少？商业贷款办理时要注意什么？

　　商业贷款利率是多少？

　　1、短期贷款；一年以内（含一年）4.35。

　　2、中长期贷款；一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

　　3、公积金贷款利率年利率％；五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25，根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

　　商业贷款办理时要注意什么？

　　1、个人商业贷款申请之前，首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

　　2、申请个人商业贷款之前，需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题。所以，在制定评估预算时要谨慎、仔细。

　　3、申请个人商业贷款之前，需要注意预算可承受的贷款额度。

　　4、要注意关于首付要支付多少的问题。因为在买房之后，还要考虑它的装修、配置等费用，所以不要把手上的钱都用来支付首付了，留一点。

　　5、要注意评估所买房子的价值，然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较，如果你所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。需要注意的是：有的房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的房子。所以说，大家在贷款之前一定要注意这些问题，避免因为贷款不足而影响到你的购房计划。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于商业贷款利率是多少？商业贷款办理时要注意什么的全部介绍，商业贷款的利率并不算低，因为众多贷款中，利率的是公积金贷款，但是公积金贷款的办理流程也是最为麻烦的一个，因此大家在选择时也一定要多方面的去考虑。