购房合同可以贷款吗？签订购房合同要注意什么？

　　购房合同可以贷款吗？当然可以了，购房合同就是用来贷款用的，很多银行只要有了购房合同就可以去贷款了，而且贷款的金额是根据房子的价格来计算的，但是还是有一个额度限制的，而且大家要是不懂合同，就要先去学习一下签订购房合同要注意什么的知识，具体的知识介绍如下：

　　购房合同可以贷款吗？

　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的购房合同。

　　1、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签购房合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。

　　2、让开发商先办理房产证，然后购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理房产证的时候是需要缴纳契税的，购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。

　　签订购房合同要注意什么？

　　1、签订购房合同要注意弄清楚合同中的当事人。在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。一旦违反合同约定，承担违约责任。

　　2、核实房屋状况。签订购房合同要注意在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。

　　3、签订购房合同要注意明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　4、明确违约责任。签订购房合同要注意和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

　　当我们跟随小编对购房合同可以贷款吗？签订购房合同要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是签合同的话，大家就要认真看购房合同的内容，因为很多时候发生纠纷都是因为合同拟定的不全面造成的，所以大家在签订购房合同的时候要多注意，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。