房产税计算方法是什么？北京房产税税率是多少？

　　买房子很多的朋友们，对于房屋的税费不太了解，买房子是需要交纳一定的税费，对于税费的缴纳具体还是要看当地的相关政策，房产税是最近几年呼声较高的一种税费，那么房产税计算方法是什么？北京房产税税率是多少？下面我们来了解一下关于房产税的相关知识吧。

　　房产税计算方法是什么？

　　1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%，个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

　　2、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　3、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）×年税率1.2%。

　　北京房产税税率是多少？

　　房山税率是以房屋的原价格扣除掉一定比例，扣除后价格作为计税余值。而企业如果对房屋进行扩建、改建，那么这些房屋就需要增加原来的房产值。房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。它采用的是比例税率，实行从价计征的，税率为百分之一点二；从租计征的税率为百分之十二。

　　按税法规定，对于企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除百分之十至百分之三十的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

　　如果大家对于房产税还是不太了解的话，可以按照上述的计算公式来进行计算，注意一下税费的缴纳方式和比例，以上就是关于房产税计算方法是什么和北京房产税税率是多少的相关介绍，要交纳房产税之前可以具体的了解一下当地的政策，这样更方便自己进行房屋的买卖。