房产契税如何计算？购买房屋还有哪些税费

　　是要有交易就有税费，这也是享受国家的资源，就应该上税给国家，当然在买房的时候也不例外，大家买房也需要上缴税费，在房产行业就叫做房产契税，那么关于房产契税，大家之前可能听说过，那有没有了解过呢？希望通过这篇文章大家都能了解到房产契税如何计算？购买房屋还有哪些税费？

　　房产契税如何计算？

　　1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

　　2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

　　4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3％。

　　5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

　　6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　购买房屋还有哪些税费？

　　1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

　　2、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

　　3、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

　　5、测绘费：按各区具体规定。

　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　7、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

　　以上就是房产契税如何计算？购买房屋还有哪些税费到全部内容，房产契税是买房时比较重要的一个税种，了解清楚这些之后，在后续办理手续时非但不会轻易出错，还能帮助大家节约很多事情，就不用来来回回询问了，本文所说到的内容比较多，希望大家都重视起来，一一记下来。