买房贷款要注意哪些问题？买房贷款需要具备的条件是什么？

　　买卖房屋的话，是可以通过贷款的方式来进行办理贷款买房子能节省自己经济的收入，也能改善自己家庭的生活条件。贷款买房子我们要注意的事情很多，比如自己的资金是否够是否具备申请条件的。那么买房贷款要注意哪些问题？买房贷款需要具备的条件是什么？下面为大家详细介绍一下。

　　买房贷款要注意哪些问题？

　　1、公积金里要留有余额。大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。

　　2、买房前不要辞职。银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量：比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前不要辞职，以便顺利拿到贷款。

　　3、准备一份漂亮的银行流水帐单。申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。如果您觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。当然，如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。

　　买房贷款需要具备的条件是什么？

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

　　4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

　　5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　买房子贷款的话，一定要结合自己家庭的经济能力和收入来合理的规划还款方式，注意每个月都要及时的还款，避免影响了自己的征信记录，以上就是关于买房贷款要注意哪些问题和买房贷款需要具备的条件是什么的相关介绍，在办理贷款之前，大家就要注意相关的细节问题。