loft房是什么样的？选择loft房需要注意些什么？

　　当下房子的种类也是有很多种，对于我们平时购买的房子都是普通的住宅，同时还有商业房以及住宅商务统一的那种房子，另外对于公寓房大家也都是非常的清楚，那么大家对于loft房是否有了解吗？那么下面文字就为您介绍loft房是什么样的，另外对于这样的房子进行选购的时候，也应该要知道选择loft的房需要注意些什么。

　　loft房是什么样的？

　　1、其LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合等。

　　2、那在实际中，LOFT户型通常是指那些小户型、高举架，面积在30－50平方米，层高在3.6－5.2米左右的户型。销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。

　　3、其实LOFT直观的特点是近五米或更高的挑高，以及在户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间。

　　选择loft房需要注意些什么？

　　1、层高

　　LOFT户型层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。《容积率指标计算规则》对LOFT户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。LOFT户型层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。

　　2、通透性

　　目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

　　那因此，购房者在购买LOFT户型时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT户型在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。

　　3、产权年限

　　我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育等用地为50年，商业、旅游等40年，综合或者其他用地50年。目前某城市市场上在售的LOFT户型在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅70年产权存在一定的差别。进行综合对比之后，LOFT产权的生活成本其实更高些，购房者应谨慎入手。

　　loft房是什么样的，看了介绍之后都应该已经明白了一些吧，这样的房子确实是有着很多的优点，而且在当下的生活中也是极受人们的欢迎，对于这样的房子在进行选择的时候一定要找个专业的销售人员，这样他们才能够为您做出正确的解说，对于选择loft房需要注意些什么学校知道的。