店面转租协议内容有哪些？门面转租需要注意什么？

　　做生意的人大多都会租赁门面，不过天有不测风云，如果生意做不下去但门面又没到期的话，就只能够办理门面转租，门面转租需要注意什么？需要注意的地方相当多，特别是取得房东的首肯，另外三人还需要签订店面转租协议。店面转租协议内容有哪些？具体可以看看下文。

　　店面转租协议内容有哪些？

　　1、丙方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号的门面转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　2、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止，月租金为＿＿＿＿＿＿＿元人民币，甲方剩余租期为＿＿＿＿＿＿＿月，剩余租金＿＿＿＿＿＿＿元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　3、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　4、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币＿＿＿＿元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　5、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；乙方应该按时接收门面，一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　6、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　门面转租需要注意什么？

　　1、首先先要征得房主的同意。转租合同不得超过原租赁合同的期限。水电费和物业费用在签合同前要提前结清。房子的破损情况都要写在合同内容上。

　　2、押金问题要写清楚。要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修等问题。其它要备注的注意事项写清楚。

　　关于店面转租协议内容有哪些和门面转租需要注意什么这两个问题，在这里就不多说了。其实不论是门面转租还是门面装修，都需要取得房东的同意，毕竟店面的产权是房东的，如果不这样做就擅自改装的话，十分容易发生房屋租赁纠纷。为了避免这样的情况发生，租房子的时候一定要多加注意这些问题。