公寓出租合同内容有哪些？房屋租赁合同的作用是什么？

　　现在的白领人士都比较喜欢租赁公寓，不仅生活品质更高，而且能够给予他们家的感觉。租赁公寓需要签署合同，但是有些人却并不了解房屋租赁合同的作用是什么。只有签署了房屋租赁合同，才能够保证租客的合法权益。公寓出租合同内容有哪些？文中会介绍一个范文，你们可以看看。

　　公寓出租合同内容有哪些？

　　1、出租房屋坐落地址。公寓租房合同甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量；租赁期限。租期为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿＿＿月＿日止。租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿天内交清，交租金地点。

　　2、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　3、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。公寓租房合同租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。

　　4、公寓租房合同甲方的责任。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　5、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，公寓租房合同甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。

　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。租赁期满或合同解除，如乙方不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　7、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　8、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

　　房屋租赁合同的作用是什么？

　　1、针对签订租房合同的作用，房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

　　2、根据《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。

　　3、本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

　　公寓出租合同内容有哪些以及房屋租赁合同的作用是什么这两个问题，看看上文就知道了。租赁公寓在选择公寓位置的时候一定要多注意，毕竟周围的交通环境也是影响租金的因素之一，如果是生活节奏比较快的白领，在找公寓的时候，一定要找交通便利的公寓，以免有急事时找不到车子。