租赁协议书范本有哪些内容？房屋出租需要缴纳哪些税费？

　　出门在外的人都有过租赁房屋的经验，应该都知道租赁房屋需要签订一份租赁合同，那么租赁协议书范本有哪些内容？虽然说没有一模一样的房屋租赁合同，但是合同中的内容大同小异。另外，签订的租赁合同一般都会送去做备案登记，会收取一定的费用。房屋出租需要缴纳哪些税费？

　　租赁协议书范本有哪些内容？

　　1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：租赁期限：，即年月日至年月日。租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。

　　2、租赁期间的其他约定事项：甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

　　4、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　5、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。本合同经签字（盖章）生效。其他约定事项：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

　　房屋出租需要缴纳哪些税费？

　　1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

　　2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

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