独门独院出租注意事项有哪些？房屋租赁的流程是什么？

　　独门独院的房子在任何地方都不愁没有租赁，这种房屋的租金比较高，将房屋出租可以改善房东的生活。房屋出租是一件比较麻烦的事情，那么独门独院出租注意事项有哪些？如今不仅租房子有可能会遇到危险，就连房屋租赁也同样如此，所以需要对房客进行挑选。房屋租赁的流程是什么？具体步骤是怎样的？

　　独门独院出租注意事项有哪些？

　　1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。

　　2、承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，房东假如要留钥匙，要和承租人协商，请你把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

　　3、有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。最后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。

　　房屋租赁的流程是什么？

　　提供专业市场分析，在出租过程中，还将提供全权代理，令房屋出租更加方便快捷。

　　1、将租金与水、电、气费分开如果将这些包括在房屋租金内，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。将物业费与租金分开物业费若纳入租金总额，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

　　2、其适用纳税费部分要少，将房屋租金与车库租金分开租金单独计算，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

　　房屋租赁的流程是什么？简单来说，就是发布房屋出租信息，顾客上门谈条件、签订合同、进行备案等等，无论是什么类型的房屋它的出租流程是不会有太大的变化。独门独院出租注意事项有哪些？无论是谁都要签订合同，否则发生房屋租赁纠纷，很难判断谁是谁非，浪费时间也耽误工作。