贷款计算方式有哪些？贷款办理时要注意什么？

　　房屋的买卖现在依然火热，一些有房的人也都在考虑是否购买二套房，但是现在的房屋价格并不那么友好，如若想买套新房，相信大多数人都要使用到贷款，贷款的方式现在比较多，因此人们选择时也可以多考虑一会，那么问题就来了，贷款计算方式有哪些？贷款办理时要注意什么？

　　贷款计算方式有哪些？

　　贷款大家很熟悉，贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息（即本金和利息都要产生利息），后者采用简单方式计算利息（即只有本金产生利息）。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。

　　我们都知道等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等，而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。等额本息贷款计算公式：每月还款金额（简称每月本息）＝贷款本金X月利率×［（1＋月利率）＾还款月数］［（1＋月利率）＾还款月数］－1。等额本金贷款计算公式：每月还款金额（简称每月本息）＝（贷款本金/还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）X每月利率。

　　贷款办理时要注意什么？

　　1、在办理贷款的时候，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于贷款计算方式有哪些？贷款办理时要注意什么的总体介绍，贷款的计算方式现在比较多，而且与贷款有关的因素也有很多，不同因素计算起来也都有不同的方法，大家在办理贷款时首先也要对自己的实际情况进行考虑，以免发生意外。