棚户区改造和拆迁有什么区别？补偿标准上都有哪些差异？

　　在现实生活中，很多地方在面临城市发展的时候，都可能会出现各种形式的征地，其中我们熟悉的包括普通拆迁、棚改、旧城改造等。那么棚户区改造和拆迁有什么区别？补偿标准上又都有哪些差异呢？今天，小编就梳理了相关知识内容，让我们一起来了解一下吧。

　　棚户区改造和拆迁有什么区别？

　　1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境；房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。

　　2、补偿标准不同：改造分为货币和产权对换这两种补偿；拆迁对房子产权人给予的补偿。

　　棚户区改造、旧城改造和拆迁补偿标准上都有哪些差异？

　　1、棚户区的改造补偿：通常是居民补偿，又分为货币补偿和产权置换补偿。

　　（1）产权置换包括：1：1.5的面积置换。

　　（2）房屋重置成新价格，即把房屋折算成价格，其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。

　　（3）其他的搬迁奖励。

　　2、房屋拆迁补偿：指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，拆迁补偿方式包括：

　　（1）货币补偿。

　　（2）房屋产权调换。

　　（3）还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　3、旧城改造补偿标准：

　　（1）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

　　（2）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。

　　（3）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。

　　（4）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。

　　（5）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。

　　（6）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　以上就是小编为大家梳理的关于棚户区改造和拆迁有什么区别，以及几种征地补偿标准都有哪些差异等相关知识内容，希望本篇文章能够帮助到有相关需求的朋友。