烂尾楼重启要交20万续建费？烂尾楼如何尽快复工？

　　近几年，很多地方因开发商资金管理问题导致楼盘出现烂尾的现象时有发生。对于购房者而言，买到烂尾楼是非常糟心的事，必定很多家庭为买房都掏空了积蓄甚至背上了沉重的负债。不过好在如今各地都陆续开起了“保交楼”工作，对于哪些已经烂尾的楼盘，很多项目也开始着手复工了。不过，最近某地有报道称一个烂尾楼重启要交20万续建费，这又是怎么回事？通常来说，烂尾楼该如何尽快复工呢？大家不妨跟着小编，一起往下看。

　　烂尾楼重启要交20万续建费？

　　近日，近日，陕西西安灞桥区烂尾8年的易合坊小区开始复工。该小区于2011年开售，原计划2015年交房，因开发商资不抵债，2014年楼盘烂尾。近期易合坊重启复工，然而网传《重整计划草案》显示，业主在办理房产证前，需补交续建成本，业主称“每平米1800元，大概每户20万”。据灞桥区住建局相关负责人表示，易合坊烂尾多年，区里对此高度重视，已成立专班，相关部门协同推进。

　　烂尾楼如何尽快复工？

　　关于烂尾楼盘的开发商运作，主要有三种方式。由于烂尾了，自然，宣传工具上载明的开发商，已经没有多大意义，类似的情形可能有下面这几种：一种是原来的开发商通过融资或其他资本运作，重新站立并启动烂尾项目，这对消费者而言是最理想的一种，相当于病人的病治好了，依然是个正常的人。另两种都存在一定的产权风险，包括开发商名字与土地证规划许可证一致，以避免重复报建费用，而事实上掌控该项目销售权的却是以投资身份出现的所谓投资商，也有叫发展商，更有可能是个体或实体私下以协议的方式控制项目，表面上跟前面说的第一种相同。

　　烂尾楼盘复工，施工方面需要注意的事项：

　　如果烂尾楼开始复工，首先要做的就是除锈。因为停工多年，外露的钢筋已经严重被腐蚀、即便是内部的钢筋，也可能会因为混凝土开裂而被腐蚀。科学合理地除锈可以保证后续的工程质量。

　　如果烂尾楼停工时间不长，钢筋腐蚀不严重，可以采用机械打磨方法来除锈，一般采用手持角磨机配合钢模板清理机对钢筋进行打磨除锈。先用模板清理机清理，对于诸如箍筋内侧等不易清理的部位用手持角磨机进行打磨。除锈时手持角磨机安上钢丝刷磨片，钢模板清理机除锈轮也主要由钢丝组成。

　　如果停工时间较长，裸露在外的钢筋腐蚀严重，这种失去本色、整体发黑的钢筋可以采用干喷砂除锈的方法。这是以压缩空气为动力，形成高速喷射束将喷料喷射到需要处理的工件表面，使工件表面的外表面的外表或形状发生变化，直到钢材表面看不见油脂和污垢等，氧化皮、铁锈等附着物才算清除完毕。使用这种方法除锈时，工人们要佩戴专业的防尘面罩，避免喷砂的灰尘吸到肺里。

　　以上就是小编为大家梳理的关于烂尾楼该如何尽快复工等相关内容，也希望本片文章能帮助大家更进一步的了解相关知识。