新房墙歪7厘米，开发商赔27万！，新房质量问题找谁解决？

　　买新房本来是一件值得高兴的事情，可是近几年，各地频频出现新房工程质量不过关的现象，很多购房者开开心心去收房，谁想一进屋惊喜变成了惊吓。

　　最近就有一则报道，一位业主刚拿到新房就发现一面墙是歪斜的，经测量垂直度偏差最大达7厘米，业主王某找到房开商要求修复，对方却以不存在质量问题为由拖延不处理。4年后业主起诉房开商，要求修复并赔偿。最终经两级法院判决，涉事房开商被判赔27万多元。那么类似事件如果发生在自己身上又该怎么办？新房质量问题找谁解决？

　　新房质量问题找谁解决？

　　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　常见的新房质量问题可参考如下：

　　1、新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理；

　　2、超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；

　　3、楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。

　　房屋质量不合格怎么弥补

　　1、修复

　　因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。

　　2、解除合同，退房

　　在实际购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。

　　3、可要求违约金及赔偿损失

　　房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

　　违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。

　　4、追究侵权赔偿责任

　　商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。

　　以上就是小编为大家整理的关于新房质量问题找谁解决的相关内容，房屋出现质量问题不要慌，第一时间确认责任方到底是谁，然后优先通过合理途径解协调决，如果无望再结合实际情况诉诸法律，希望本片文章对您有所帮助。