因合同纠纷广州一公司被物业停水电，物业有权私自停水停电吗？

　　我们都知道物业的好坏往往与住户的居住体验息息相关，作为商业办公来说，物业的管理水平同样也很重要。最近，广州一公司因纠纷被物业停水电，开公司碰到了这样的事情搁谁都糟心，那么物业有权私自停水停电吗？跟着小编，一起往下看吧。

　　因合同纠纷广州一公司被物业停水电

　　据报道，广州一位市民反映，期公司在合同未到期的情况下，被物业停水停电，连日来，广州持续高温天气，大热天里，没有空调太难熬了。对此，物业回应称，断水断电是因业主拖欠物管费。相关律师表示，依据有关法律法规，租户与房东发生纠纷时，物业不能断水断电。目前，当地街道办已介入协调。

　　物业有权私自停水停电吗？

　　不可以。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　1、物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

　　2、物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《民法典》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

　　由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

　　作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。

　　什么情况下可能会面临停水停电？

　　小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

　　以上就是小编为大家梳理的关于物业有权私自停水停电吗等相关知识内容，综上所述，物业是没有权力通过私自停水停电来催缴物业费的，不过作为业主也要尽可能履行缴纳税费电费等义务，希望本篇文章能够帮助到大家。