买房子需要什么手续？懂得这几招买到好房子

　　现在很多人会选择在自己有能力的时候提前买房，并通过很多方式来满足自己对一个属于自己的家的愿望，并且很多人会存在这样的一个观念，买房子越早越好，对于房子，很多人也想买一个一手房，这样房子的属于权完完全全是属于你的，作为买方完全不用有任何后顾之忧，那么，现在小编和大家聊一下现在买房子需要什么手续，现在买到价廉物美且合适房子需要注意什么？

　　您知道：五证、两书、三表吗？。合理的交房程序应该是作为买方我们要有权利去验房、开发商修房、作为买方对该套房子十分满意后就可以缴纳买房子的费用了。作为买方在购房时要求卖方提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律规定买方可以所享有的权利。“五证”是哪五证呢？这是指《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》等。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

　　说完买房子需要哪些手续，那么现在小编想提醒各位，买房子的一些注意事项，怎样才能选到称心如意的一些房子。

　　买房子的一些注意事项

　　1、面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒。

　　2、户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅。餐厅，属静的是卧室，书房），静的部分会在整个房子的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区（洁：书房，卧室。污：餐厅，厨房，卫生间）

　　3、至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉。

　　4、客厅：属交通厅。要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门（卧室好要设有过道才能到达为佳）。

　　5、卧室：房门不宜对着客厅。主卧位置应朝南（采光好）。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。

　　6、餐厅：采光要好。不宜少于6个平方，应厨房。径宽不宜低于2米4。

　　7、厨房：不宜房间，门不能对着房间。5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优。通风采光要好。

　　8、卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜。公共的应设在动区。

　　9、阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光。生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接。

　　后还是一句常说的话，希望小编精心整理的与买房有关的一些知识能大程度的帮到大家。