你知道什么是房产过户吗？它需要哪些费用呢？

　　房产过户一般是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等多种方式获得房产，并且赶去房屋权属登记办理相关的房屋产权变更手续。即产权转移是从甲方转移到乙方的整个过程。房产过户有多种不同情形，有从家人那继承的房产过户、别人赠与的房产过户、二手房过户等。下面就简单介绍一下房产过户的有关内容。

　　一、房产转让需要携带哪些相关资料？

　　1、卖方：需要备好身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和房屋买卖合同。

　　2、买方：需要备好身份证、户口簿，还需要当事人

　　亲自到当地房屋产权登记部门签字。

　　二、房产过户所需费用到底包括哪些呢？

　　（1）契税：

　　1）90平方米以下的首次购房的买方按1％缴纳；

　　2）90＆mdash；140平方米按房价1.5％缴纳；

　　3）140平方米以上按房价3％缴纳。

　　（2）营业税：

　　1）普通住宅未过5年交易＝评估价全额的5.65％；5年以上免征

　　2）非普通住宅未过5年交易＝评估价全额的5.65％；5年以上＝差额营业税（本次价格－上次成交价）的5.65％

　　（3）土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

　　（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　（6）房屋产权登记费：住宅是80.00元，非住宅是550.00元。

　　（7）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

　　（8）房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：

　　1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的＝评估价格的1％

　　2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间＝评估价格的1.5％

　　3）二套购房的＝评估价格的3％

　　4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为：评估价格的3％

　　（9）土地出让金：评估价格的1％（土地性质为出让的免征此费用）

　　（10）图纸资料费：20元

　　（11）印花税：5元

　　（12）房产更名费用：就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

　　以上便是我有关房产过户所需费给出的分享内容，希望可以对大家有帮助。