你知道买房子时要交的费用有哪些？买房要交什么费？

　　越来越多的人会选择买一套属于自己的房子，但是对于在买房要交哪些费用并不是很清楚。买房要交哪些费用使我们在买房前一定要搞清楚的一件事。那么，本片文章就让我们来介绍一下买房要交哪些费用的详细说明。

　　买房子时要交的费用有哪些？

　　1、契税：房款总金额的1.5%-140平米以下的普通的住宅1.5%，超过140平米的3%，非普通住宅3%。通常的契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房的。

　　2、印花税：0.05%-在订立合同时就直接的缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴费，以便于开发商统一的办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用-如果选择办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行的按揭的费用，商业贷款的收费的项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户-c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。（保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%）。-交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。

　　4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

　　不含电梯：总房款×2%-含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取-开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　5、物业管理费：从收房日开算-以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。-产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　6、权属登记费：80元/套-权属登记费就是办理房产证的费用。-如果你买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。

　　买家契税：成交总价×1.5%合同印花税：成交总价×0.05%-转移登记费：定额80元交易手续费：3元×建筑面积国土证工本费：定额80元-

　　卖家交易手续费：3元×建筑面积合同印花税：成交总价×0.05%

　　营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。-个人所得税：交纳总价1%-土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定-

　　转移登记费：80元/套

　　以上这些费用细则就是我们在买房子时要交的一些费用，在买房前请您仔细的阅读，弄清楚每一个细节，希望我们的这篇文章可以为您带来方便，这是我们的荣幸。