贷款购房走什么流程？一文解答贷款购房流程问题

　　首先，需要明确的是，房屋的贷款办理按照贷款的类型，可以分为多种，如：公积金贷款方式，普通商业贷款方式购房，还有上述二者的混合方式购房等。

　　这些不同的方式在购房的办理流程方面稍有不同，下面就为您来一一解答。

　　一。公积金方式贷款的办理流程

　　公积金贷款方式的利息较低，是人们普遍喜欢选择的方式。该方式的利率不仅低于同期的银行贷款利率的一半，甚至低于存款利率。想想就是一笔不小的节省呢。

　　首先，需要向公积金管理部门提出公积金使用申请。

　　其次，需要等待公积金管理部门受理该申请并等待审核通过。

　　在者，进行贷款的审批。如果该过程中审核没有通过，那么就不能准予贷款。如果审核通过的话，就会收到相应的准予贷款通知书。

　　接下来，就是等待去银行等部门办理这些手续的过程了。

　　需要提供如下的材料：

　　（1）准予贷款通知书。

　　（2）购房的合同

　　（3）商品房合同备案登记证明书或者是房地产产权证等证书

　　（4）其他需要缴纳的贷款费用。

　　再者，进行抵押贷款登记。

　　而后，等待银行进行贷款的发放，以及银行会退还借款合同。

　　后，剩下的就是借款人的分批次还款了。

　　二。普通商业贷款的方式办理流程

　　普通商业贷款方式与上述方式稍有不同。不同之处主要表现在如下几个方面。

　　（1）没有公积金审批的问题。

　　（2）由于普通商业贷款的形式较为简单，没有涉及复杂的利率等解释性问题。

　　具体的流程如下：

　　（1）房地产商进行房地产预售合同的办理。

　　（2）然后，购房者按着这个合同，按照相关的房屋价格。

　　（3）到银行相关部门，提出房产贷款登记。

　　（4）银行进行相应的资格审查和评估。

　　（5）如果满足条件，会通知购房者进行合同的签署

　　（6）成功办理。

　　好了，以上就是小编为广大网友提供的相关房产贷款的信息，希望能够让广大购房者早日买到理想的房屋。