离婚后房屋产权如何变更？离婚后房屋产权变更注意事项？

　　我们知道，在婚姻续存期间的所购入房产算作是夫妻共同财产（婚前财产另算。）而当离婚时就会对夫妻共同财产进行清存划分。由于这时的财产划分与法律规定相关，并且分配不当容易引起纠纷。所以遇到这种情形时我们要尽可能双方协商，需求相关专业人士的帮助。在这里，也可以了解一些关于离婚房产变更的相关知识。

　　首先，说到房屋产权变更，前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的，个人财产不必做房产变更。也就是说，若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。

　　其次，说到房屋产权变更，是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看：

　　1、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。

　　2、按揭贷款已经还清。这个就比较简单，房产权现有人持有效合法证件（《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明等等）去相关房屋管理办理产权转移手续。

　　再要注意的方面也有许多，比如所持证明必须生效，离婚协议必须公开并进行存档，避免遭遇比必要的阻力（如对方认为不恰当而毁约。）、的证明自己对该房屋有权的证明都十分重要，必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方，要及时起诉，判决下来之后可直接过户。

　　关与房产登记的费用，此时只会收取办理过户的手续费而不会产生其他费用。离婚产权办理过户的相关流程大致为：办理析产公证——办理转绘——办理免征契税申请——办理析产登记手续——取证。当再次转让时，会涉及到契税，个人所得税等等费用。

　　由此看来，实际问题中的离婚房屋产权问题复杂又简单，复杂是因为这是通过人与人之间不断协商的问题，简单是因为只要自己做好咨询，按照法律要求，持有自己个人财产权的证明，就可以保全自己的房产。希望看完此文，对大家的生活有所帮助。