成都认房不认贷政策推动观望客成交，楼市还要继续观望吗？

　　成都认房不认贷政策推动观望客成交！近期，成都房地产市场迎来了一系列利好政策，其中最受关注的莫过于“认房不认贷”政策的实施。这一政策的出台，为有购房记录的外地购房者提供了购买“首套房”的机会。同时，房贷利率下调和本科生人才购房限制放宽等政策也进一步降低了购房成本。然而，虽然新政策使得购房成本迅速下降，但成都楼市的观望情绪仍然很强烈。

　　楼市还要继续观望吗？

　　首先，认房不认贷政策的实施使得一部分购房者看到了购房的机会，因此出手购房的人数有所增加。在过去，外地购房者在成都购买首套住房需要满足一系列条件，购房门槛较高。而现在，有了认房不认贷政策的支持，购房者可以更加方便地购买房产。这一政策的实施，对于购房者来说无疑是一个利好消息，因此有一部分人选择在这个时机出手购房。

　　其次，房贷利率的下调也使得购房成本进一步降低。房贷利率的下调对于购房者而言是一种直接的实惠，能够减轻他们的还款负担。特别是对于购房者而言，房贷利率是一个重要的关注点，能够影响他们的购房决策。因此，房贷利率的下调无疑对购房者起到了积极的促进作用。

　　此外，本科生人才购房限制放宽也为购房者提供了更多的选择。过去，本科生购房限制较为严格，需要满足一系列条件才能购买房产。而现在，限制放宽了，本科生也可以更加方便地购买房产。这对于一些有购房需求的本科生来说，无疑是一种好消息。

　　然而，尽管成都楼市出台了一系列利好政策，但观望情绪仍然很强烈。首先，商贷首付要求仍然较高，购买首套住房仍需要三成的首付款，而首付两成的政策尚未落地。这使得购房者在购房时还需要一定的经济压力。其次，尽管购房成本降低，但成都楼市的房价仍然较高。购房者对未来房价走势的不确定性依然存在，因此对于楼市的观望情绪也就不难理解了。

　　综上所述，成都认房不认贷政策虽然推动了一部分购房者的成交，但楼市的观望情绪仍然存在。购房者在购房决策时仍然会权衡各种因素，包括房贷利率、首付款要求、房价走势等。因此，楼市未来仍然需要观望，尤其是随着首付两成政策的落地和房价走势的变化，购房者的观望情绪可能会进一步释放。对于购房者来说，及时了解政策动态和市场变化，做好购房决策是至关重要的。作为房产专家，我们要及时提供准确的信息和专业的建议，帮助购房者做出明智的决策。