90平米以上的房子契税是多少？买二手房契税什么时候交？

　　在中国，购房者在购买房产时需要支付契税，这是一项重要的财务支出。对于90平米以上的房子，契税的税率通常为3％。然而，具体的税率和政策可能会因地区和具体规定而有所不同，因此建议购房者在购房前咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的信息。

　　首先，让我们来看一下购房者所购房屋的类型。如果购房者购买的是家庭的唯一住房，且购房面积为90平米以上，那么契税的税率为3％。这意味着购房者需要按照购房总价的3％来支付契税。

　　另一种情况是购房者购买的是家庭的第二套改善性住房，且购房面积为90平米以上。根据政策规定，这种情况下契税的税率为2％，稍低于家庭唯一住房的税率。购房者需要按照购房总价的2％来支付契税。

　　此外，如果购房者购买的是非普通住房，无论是家庭的唯一住房还是第二套改善性住房，契税的税率都按照3％计算。非普通住房通常指的是商业用途房产、非居住性质的房产等。

　　需要注意的是，契税的支付时间也是购房者需要关注的重要问题。在购买二手房时，契税通常在交易完成后的30天内支付。购房者需要在此期限内向税务局或相关部门缴纳契税。如果购房者未按时支付契税，将会面临罚款或其他法律后果。

　　此外，购房者还需要了解的是，具体的契税政策和规定可能因地区而异。不同地区可能会有不同的税率和政策规定。因此，为了避免误解或不必要的麻烦，建议购房者在购房前咨询当地税务局或相关部门，或寻求房产专业人士的意见，以获取准确的信息和建议。

　　总而言之，购买90平米以上的房子时，契税的税率通常为3％。但是在购买家庭第二套改善性住房时，契税的税率为2％。购房者需在交易完成后的30天内支付契税。然而，具体的税率和政策可能会因地区而异，购房者应该在购房前咨询当地相关部门或专业人士，以获取准确的信息。