农行房屋抵押贷款利率是多少？买新房贷款有指定银行吗？

　　随着房地产市场的快速发展，越来越多的人开始选择购买房屋。对于购买房屋的大多数人来说，房贷是一个必要的途径。所以，了解房屋抵押贷款利率以及买新房贷款是否有指定银行是非常重要的。

　　首先，我们来看一下农业银行房屋抵押贷款的利率。根据农业银行的相关规定，房屋抵押贷款的利率分为短期贷款和中长期贷款两种情况。

　　对于短期贷款，即一年以内（含一年），农行的贷款利率为4.35％。这意味着，在还款期限为一年以内的情况下，借款人需要按照4.35％的利率支付利息。

　　对于中长期贷款，即一至五年（含五年）的情况下，农行的贷款利率为4.75％。而在还款期限超过五年的情况下，贷款利率则为4.9％。

　　另外，农行还提供了公积金贷款的服务。对于公积金贷款，贷款期限在五年以下（含五年）的情况下，利率为2.6％。而在贷款期限超过五年的情况下，利率则为3.1％。公积金贷款的利率相对较低，对于有公积金的购房者来说，是一个不错的选择。

　　关于买新房贷款是否有指定银行的问题，一般来说并没有指定银行的要求。购买新房可以选择自己心仪的银行进行贷款。然而，有些开发商与银行有合作关系，购房者可以享受到特定银行的优惠政策。因此，在购买新房时，可以咨询开发商是否有特定合作银行，并对比不同银行的利率和政策，选择最适合自己的贷款方式。

　　除了利率和合作银行的选择外，还有一些其他因素需要考虑。首先，购房者需要了解自己的还款能力，根据自己的经济状况选择合适的贷款期限和还款方式。其次，购房者需要了解自己的信用状况，因为银行会根据购房者的信用评级来确定贷款额度和利率。最后，购房者还需要了解各种贷款政策和补贴，以便在购房过程中能够获得更多的优惠。

　　总之，农行房屋抵押贷款的利率根据贷款期限和贷款类型不同而有所变化。购买新房时，一般来说并没有指定银行的要求，但可以选择开发商合作的银行以获得更多优惠。在选择贷款时，购房者需要综合考虑利率、合作银行、还款能力、信用状况和贷款政策等因素，以选择最适合自己的贷款方式。