第三套房子可以公积金贷款吗？买房子贷款什么时候能下来？

　　随着房地产市场的发展和人们对于购房的需求增加，许多人可能会面临第三套房的购买问题，而其中一个关键问题就是是否可以通过公积金贷款购买第三套房子。根据相关规定，一般来说，购买第三套房子是不能申请公积金贷款的。

　　根据我国的相关政策，一般以家庭为购房单位，当借款人家中名下已有两套及以上住房，或者是在系统中已有2次以上的贷款记录，都无法申请公积金贷款。这是因为公积金贷款政策的初衷是为了帮助首次购房者和改善居住条件的人群，而对于有较高购房能力的人群，政策并没有提供公积金贷款的支持。

　　那么对于购买第三套房子的人士来说，应该如何进行贷款呢？一般情况下，购买第三套房子的人士可能需要通过商业贷款来解决资金问题。商业贷款相对公积金贷款来说，贷款额度更高，贷款期限更长，但利率相对较高。因此，购买第三套房子的人士需要通过自身的经济实力和信用情况来评估是否能够承担商业贷款的还款压力。

　　购买房子贷款的审批时间是一个常见的问题，而答案并不是固定的。一般来说，购房贷款的审批时间会受到多个因素的影响，比如申请人的个人信用状况、贷款金额、购房所在地的政策等等。一般情况下，审批时间会在1个月左右，但也有可能会延长至数月之久。因此，对于计划购房的人士来说，最好提前做好贷款审批所需的准备工作，并留出充足的时间进行申请。

　　为了提高贷款审批的效率和成功率，购房者可以采取一些措施来准备贷款材料。首先，购房者应提前了解并准备好所需的材料，包括个人身份证明、收入证明、购房合同、房产证明等。其次，在填写贷款申请表时，要确保信息的准确性和完整性，避免出现错误或遗漏。同时，购房者还可以提前与银行或金融机构的贷款顾问进行沟通，咨询贷款审批的相关事宜，以提高成功率和审批速度。

　　总之，购买第三套房子一般无法申请公积金贷款，需要考虑商业贷款来解决资金问题。而购房贷款的审批时间因各种因素而异，购房者需要提前做好准备，并与银行或金融机构的贷款顾问进行沟通以提高贷款审批的效率和成功率。购房者应根据自身的经济实力和信用状况来评估贷款的承担能力，并合理规划购房计划。