继承房子要交多少税？新房首套房税费怎么交？

　　在中国，房产继承是有相应税费的。当一个人继承一处房产时，需要缴纳一定的税费。本文将为您解答继承房产要交多少税以及新房首套房税费如何交纳的问题。

　　继承房子要交多少税？

　　首先，对于继承房产所需要缴纳的税费，以下是一些常见的费用项目：

　　1.契税：继承房产时，需要缴纳1.5％的契税。契税是根据房产的评估价值计算的，一般由地方税务局负责征收。

　　2.合同印花税：继承房产时，还需缴纳0.05％的合同印花税。合同印花税是根据房产交易的总价值计算的，一般由地方税务局负责征收。

　　3.权证印花税：继承房产时，需要缴纳5元的权证印花税。权证印花税是指在产权转移登记过程中，需要支付的一种印花税费用。

　　4.继承权公证费：继承房产时，需要支付房屋评估价值的2％作为继承权公证费。这是为了确保继承权的合法性和有效性而设立的费用。

　　5.登记费：继承房产时，还需要缴纳100元的登记费用。这是为了将产权转移登记到新的产权人名下所需要支付的费用。

　　新房首套房税费怎么交？

　　此外，如果您继承的房产再出售，根据中国税法规定，应按照净收入的20％缴纳个人所得税。净收入是指扣除相关费用后的实际收入。

　　对于购买新房的首套房，也有一些税费需要交纳。以下是一些常见的费用项目：

　　1.契税：购买新房时，需要缴纳1.5％的契税。契税是根据房产的评估价值计算的，一般由地方税务局负责征收。

　　2.贷款利息税收：购买新房时，如果贷款利息超过4000元，还需要缴纳5％的贷款利息税收。

　　3.个人所得税：如果购买新房后再出售，根据中国税法规定，应按照净收入的20％缴纳个人所得税。

　　需要注意的是，不同地区对于税费的具体规定可能有所差异，因此在具体操作过程中还需根据当地政策进行核实。

　　在交纳税费时，一般需要前往当地税务局进行办理。具体流程包括填写申报表、缴纳税款并出具缴款凭证等。为了避免因不熟悉流程而导致错误或延误，建议在办理前咨询当地税务部门或专业人士的意见。

　　总之，继承房产需要交纳的税费包括契税、合同印花税、权证印花税、继承权公证费和登记费，而出售继承房产还需要缴纳个人所得税。购买新房的首套房也有一定的税费，包括契税、贷款利息税收和个人所得税。在办理税费支付时，应当了解当地政策并按照相关流程进行操作。如有疑问，建议咨询税务部门或专业人士的意见，以确保税费的准确交纳。