香港真的开始“七折卖房”了吗？背后真相是怎样的？

　　近日，长江实业集团创办人李嘉诚“7折”抛售香港房产的消息，引发了地产圈的广泛关注。这一消息传出后，许多人都纷纷猜测香港楼市是否真的开始了降价大拍卖的时代。然而，真相远比表面看起来的复杂。

　　首先，我们需要明确一点，长江实业集团的“七折抛售”并不代表整个香港楼市都在降价。李嘉诚之所以采取这一手段，主要是出于对香港楼市前景的担忧和对风险的规避。香港楼市近年来一直表现强劲，房价高企，但近期的社会动荡和经济不确定性使得李嘉诚担心楼市进一步下滑。因此，他选择以较低的价格抛售房产，以规避潜在的风险。

　　此外，折扣后的价格虽然看起来很诱人，但实际上，香港的房价依然非常高昂。以“亲海站II”项目为例，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元，约合14.87万港元/平方米（约合13.68万人民币/平方米）。这样的价格对大多数普通购房者来说仍然是一个巨大的负担。因此，即使有一些房源以折扣价出售，但对于普通购房者来说，并没有太大的实质性影响。

　　最后，香港楼市的走势还是需要综合考虑各种因素。虽然近期的社会动荡对香港楼市造成了一定的冲击，但香港仍然具有强大的吸引力和稳定性。政府也在采取一系列措施来保护楼市的稳定，包括加强监管、推出购房补贴政策等。因此，对于想要在香港购房的人来说，了解整个市场的动态和全面的信息是非常重要的。