住宅房70年产权到期怎么办？多少年的房子算危房？

　　住宅房70年产权到期怎么办？多少年的房子算危房？随着房地产开发的不断发展，人们的房产产权在特定期限内进行使用。对于住宅房70年产权到期后的处理方式，我们需要了解相关的法律法规和政策。

　　根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。这意味着，如果你的住宅房70年产权到期，你不需要主动申请续期，土地使用权会自动延续。

　　然而，非住宅建设用地使用权期满后的续期，需要按照法律规定办理。在这种情况下，土地使用者需要向土地管理局提出续期申请。除了社会公共利益需要收回的情况外，一般情况下，续期申请会被批准。如果续期申请获得批准，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。房产所有权可以延续。

　　需要注意的是，危房强制拆除是例外情况。如果土地使用权期满后的房屋被认定为危房，那么不论是否申请续期，都需要进行强制拆除。

　　如果土地使用者提出续期申请，但未获得批准续期，那么国家将无偿收回土地使用权。然而，在地上房产被收回时，使用者仍然有权获得相应的补偿，以补偿因土地使用权终止而带来的损失。

　　而如果土地使用者不主动申请续期，国家将无偿收回土地使用权和地上房产。这意味着，使用者将失去对房屋的所有权。

　　需要强调的是，房屋产权的处理不仅仅依赖于土地使用权的期限。根据物权法相关规定，对于房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定办理，没有约定的依照法律、行政法规的规定办理。

　　总之，住宅房70年产权到期后，土地使用权会自动续期，而非住宅建设用地使用权需要申请续期。危房会被强制拆除，未获得续期批准的房屋会被国家无偿收回，并对使用者进行相应补偿。如果不主动申请续期，使用者将失去房屋所有权。在处理房屋产权问题时，应根据具体情况遵循相关法律法规的规定。