交房注意事项，交房时容易遇见哪些问题？

　　在购房过程中，交房是一个十分重要的环节。在交房前，有一些注意事项需要特别关注，以确保房屋的质量和符合购房合同的约定。下面将介绍一些交房时容易遇见的问题，供购房者参考。

　　交房注意事项

　　首先，交房之前需要进行验房。验房时应该仔细核查房屋的面积是否与签订合同的面积一致，并对户内和公摊面积进行核查。此外，购房者可以请其他部门进行二次核查，尤其对于面积误差在3％之内的情况可以不予考虑。同时，购房者应携带卷尺对房屋的层高进行测量，确保符合合同约定。

　　其次，在验房过程中要留意漏水排水情况。特别关注厨房、卫生间和阳台的排水防水情况，检查墙面和地面是否存在漏水问题。此外，要注意查验墙面和地面是否存在空鼓问题，因为空鼓问题会影响房屋的使用寿命。购房者还需要检查墙面和地面的平整度，以及门窗的隔音度和开启是否灵活。此外，还要注意查看电气方面的安全性。

　　交房时容易遇见哪些问题？

　　除了以上提到的问题，购房者在验房过程中还应关注以下几个方面的问题。首先是空气质量，特别是新房装修后可能存在的甲醛等有害气体。购房者可以请专业机构进行空气质量检测，确保居住环境的安全性。其次是房屋设施设备的正常运行情况，包括供水、供暖、电力等方面的设施。购房者可以开启水龙头、供暖设备、电器等进行测试，确保其正常运行。最后是小区的环境和配套设施，如公共区域的清洁和照明、小区门禁系统的运行等。

　　总的来说，交房是购房过程中一个至关重要的环节，购房者在交房前要进行仔细的验房工作。注意核查房屋面积、漏水排水情况、墙面地面的问题、门窗的隔音与灵活性，以及电气设施的安全性等。此外，还要关注空气质量、设施设备的正常运行情况以及小区的环境和配套设施。通过认真的验房工作，购房者可以确保房屋的质量和与合同的一致，避免交房后的问题和纠纷。