廉租房和公租房有什么区别？房屋租赁的注意事项有哪些？

　　一直以来都有人在关注着房屋租赁的事情，毕竟相比于买房，刚步入社会，租房肯定才是的选择，而租房也有房屋类型上的讲究，不同的房产类型里面，说法也很不一样，廉租房和公租房这两种就是人关注的，当然，他们两个存在的区别确实也比较多，那么廉租房和公租房有什么区别？房屋租赁的注意事项有哪些？

　　廉租房和公租房有什么区别？

　　1、公租房和廉租房申请条件不同：以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上。家庭人均月收入低于城镇居民较低生活保障标准的5倍。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民较低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民较低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明。公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

　　2、公租房和廉租房申请的对象不同：以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8－1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。

　　房屋租赁的注意事项有哪些？

　　1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

　　3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

　　4、收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

　　了解了廉租房和公租房有什么区别？房屋租赁的注意事项有哪些的问题情况，廉租房与公租房这两种房屋，区别性确实很大，在各种小细节上都值得大家多做关注，多了解一些，之后办理租赁就能省去很大麻烦，而关注房屋租赁的注意事项当中，条数很多，时间就是的一个要点，必须保证要有足够时间。