春节买房攻略来了！春节假期可以看房吗？

　　大家期盼已久的新春佳节如期而至，难得的长假又有家人陪伴，很多人也开始考虑利用假期时间来看房、买房。那么春节假期可以房吗？春节买房需要注意些什么？今天小编就给大家梳理了一下春节买房的攻略，希望能够帮到大家。

　　春节假期可以看房吗

　　对于大多数人来说，春节假期是一年中难得的长假，通常也是家人聚的最齐的一个假期，利用春节假期看房不仅有时间还会有更多家人帮忙做“参谋”，所以春节假期看房还是比较不错的选择，很多新房售楼处也会在春节假期期间安排值班人员。另一方面，春节仍处于冬季，房子的通风好不好，冬天感受是很明显的，冬天的房子一般都关窗户，如果此时通风效果仍能达到预期，那么其他季节也就有了保证。

　　春节买房攻略

　　一、明确买房目的

　　买房前，要明确自己买房的目的是什么？买房自己住和买房投资还是临时落脚，要考虑的因素可不一样。买房自己住，要考虑出行是否方便，周边有没有超市和商场。如果是年轻人买房，还要考虑孩子的教育问题，对口的中小学教育质量、离家远近。对于改善置业来说，要考虑小区以及周边的环境。买房投资，最主要的就是要考虑地段和交通了，因为地段和交通，是影响房价增值的重要因素。另外，要考虑楼市的政策和投资的。如今“房住不炒”背景下，楼市以“稳”为主，不建议盲目投资，可以把更多重心放在保值上。

　　二、注意“期房”

　　市面上的房，有新房和二手房之分。新房和二手房各有优缺点，买房要依据自己的实际情况和经济能力而定。如果想买新房的朋友需要注意，现在的新房往往是期房居多，交房时间较晚，对于一些小开发商、资金链脆弱的房企可能面临较大压力，不排除有烂尾的风险，所以选择时要额外注意。

　　三、买房能力评估

　　买房要考虑首付、税费、装修费用和月供。月供不宜超过家庭月收入的50％，一般占家庭月收入的30％比较合适。买房时，要量力而行，很多人买房后，没有计划好各方面的开支，偿还月供后，收入所剩无几，严重影响了自己的生活质量。

　　四、确定置业区域、选择楼盘

　　在哪个区域买房，可参考这些：自己工作的区域、自己熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、潜力新区、环境好的区域。选择楼盘时，优先考虑品牌房企、交通便利、配套齐全、环境好、交通便利且靠近主干道的楼盘。

　　五、实地看房

　　如果你想在春节期间买房，也千万不要因为时间仓促而忽略实地考察的重要性。常言道“耳听为虚、眼见为实”，一定要抽时间去实地看一看，其实春节时亲戚朋友都在，可以带着老人孩子一起去看房，也好统一意见，尽量满足更多人的要求。

　　实地考察一是看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，二是要摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。

　　六、选择面积、楼层和户型

　　买房时，买多大面积的，几室几厅，这些都要提前考虑好。此外，还要考虑房屋的均价和总价。依据家庭经济承受能力，来决定买多大面积的房子。

　　同时楼层选择也很重要，每个楼层各有优缺点，一般来说，顶楼和底楼，楼层越高，价格越贵。买房选楼层，要充分考虑家庭人口、经济情况和个人的喜好。

　　户型方面，建议优先选择南北通透、其次是南向户型，选择格局方正、明厨明卫、动静分区和干湿分离明显的户型。买房选房时，注意问下户型的公摊是多少。

　　七、签订合同

　　在购房合同当中，应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去。开发商应该在合同中写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日，不能以模棱两可的语言进行敷衍，一旦违约要备注需要承担的违约责任。要在合同当中明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。

　　以上就是小编为大家总结的“春节买房攻略”。买房无小事，虽然春节假期大家有时间有家人帮助出谋划策，可是也要注意保持理性思考，做足功课，不要冲动做决定，希望今天这篇文章能够帮助到大家。