多套房产有什么影响，多套房的产税怎么征收

　　如今有很多地方都是有着严格的限购政策，所以说对于买多套房子的人来说，所需要交纳的税费也是比较多一些的。自从颁布了有关多套房的相关政策之后，很多人都觉得买房子的人应该会降低了吧，其实有钱人还真的是把房产投资当做自己生活中的一部分，那么多套房产有什么影响以及多套房的产税怎么征收呢？

　　多套房产有什么影响

　　名下有三套房子的后果，就是无购房资格，出售也享受不到满五的个税减免政策。

　　现在很多城市都实行限购政策，名下有三套房，不再拥有购房资格。如果说名下三套房的话，那么所需缴纳的税费会相对比较多。尤其是在进行出售的时候，不仅不能享受满五个税减免政策，而且再次购买商品房时也不能享受契税优惠政策。

　　多套房的产税怎么征收

　　1、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

　　2、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。

　　3、征收对象：对计税家庭于范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

　　4、计税依据：房产购置原值或评估值。

　　5、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。

　　6、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30－60平米。机构居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。

　　既然是拥有了多套房子，那么有关房子的相关购买问题应该都比较熟悉了，但是有关税费的收取问题是否真的了解呢？对于多套房产有什么影响和多套房的产税怎么征收？有关税费方面的问题都是应该要按照国家的相应标准去进行收取的，到指定的部门去进行交纳就行。