交房验收注意事项有哪些，交房的流程是什么

　　对于买房子这件事情需要注意的事项是有很多的，比如说在交房租的时候应该要做好相关的验收工作，不然房子如果说有什么样的问题，后期想要再找开发商就比较难了，只有当场在进行验收的时候指出问题，等解决之后再签订收房合同才行，那么交房验收注意事项有哪些？以及交房的流程是什么？

　　交房验收注意事项有哪些

　　一、查看房屋是否达到交付条件；二、测量房屋实际面积；三：查验地面墙体是否开裂或空鼓；四：防水验收以及电路验收；五：检查门窗及玻璃质量。

　　交房的流程是什么

　　1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　2、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　3、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

　　4、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　对于交房验收注意事项有哪些？交房的流程是什么？了解了以后就会发现，有关交房子需要注意的事情也是有很多的，其中比较重要的就是一定要查清水电之后，就是对于一些隐蔽工程多多的重视。有关交房的流程也是比较繁琐，需要准备好相关的资料之后去办理就行了。