二楼反水最佳解决方案，二楼的房屋交易时候注意什么

　　很多人买房子不喜欢低楼层，不仅仅只是因为低楼层的采光不好，而且也是因为居住在2楼的人很容易会受到上层用水的影响，而出现下水道反水不仅让房间里面的气味非常的难闻，如果严重的话，整个房间里面都是垃圾了，那么面对这样的情况，就需要了解二楼反水解决方案，以及二楼的房屋交易时候注意什么？

　　二楼反水解决方案

　　一楼一般有独立下水道，二楼下水道一旦发生堵塞，排水不畅，楼上所有楼层的污水都会从二楼冒出来，所以二楼最容易反水。解决办法，定期疏通二楼下水道，保持畅通，请物业提醒楼上住户，禁止往下水道倾倒参杂固体废物，或绳结类物品，以免堵塞下水道，造成大家用水不便。

　　二楼的房屋交易时候注意什么

　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

　　2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

　　对于二楼反水解决方案，以及二楼的房屋交易时候注意什么？其实有关反水是应该要先查明原因，根据不同的原因采取相对应的解决方案。对于2楼的房子，在进行交易的时候应该要先确定产权是否清晰，然后了解房子的状况以及明确房子的交易流程，按照正规的流程去进行交易，能够避免很多的麻烦事情。