上海限购政策是什么，一个楼盘的好坏怎么辨别

　　上海作为发展较快的一座城市，很多人觉得在上海拥有一套房子真的是难以想象的事情，但是人们还是应该要有梦想的，如果真的想要在上海立足，还是应该要先买一套房子才可以，但是在上海买房应该要了解到上海的限购政策以及挑选一个好的楼盘，那么上海限购政策是什么？一个楼盘的好坏怎么辨别？

　　上海限购政策是什么

　　根据相关法律规定，上海执行住房限购政策，目前，上海限购政策主要就是在上海已经有一套住房的上海户籍居民家庭在购买房屋之日起前两年内需要在上海累计缴纳一年以上的个人所得税，或者是社保证明。

　　非上海户籍的居民家庭限购一套住房，对于已经在上海拥有两套及以上住房的上海户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非上海户籍居民家庭不能提供两年内在上海累计缴纳一年以上的个人所得税，或者是社保缴纳证明，将暂停上海市向该居民家庭出售房屋。

　　一个楼盘的好坏怎么辨别

　　1、查看开发企业资质等级开发企业的资质等级，是判断一个开发企业是否有实力的参考依据。依据《房地产开发企业资质管理规定》，资质等级划分为一级、二级、三级、四级4个级别，其中级别的是一级。通常情况下，房地产开发企业的资质等级越高，其开发的商品房社区越优质。