上海首付比例是多少，买房交首付要注意什么问题

　　上海可是很多人都特别向往的城市，而且在这里也有很多外地人，但是时间长了对于这座城市也都是非常喜欢，想要离开这座城市，既是找不到一个好的工作，又有一点不舍得，但是想要长时间在这个城市里面呆着，当然是应该要有一个房子了，所以说想要买房可以先了解一下上海首付比例是多少？买房交首付要注意什么问题？

　　上海首付比例是多少

　　根据上海购房政策，在首套房的情况下，购买上海新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；在二套房的情况下，购买上海房产的首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

　　买房交首付要注意什么问题

　　1、核实开发商五证：贷款购买新房的话，现房是比较少的，大多数情况下，购房者只能选择期房，购买期房时购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

　　2、注意付款方式：贷款购买一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　3、注意合同条款：通常交首付款的时候也是签订购房合同的时候，那么购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

　　有关上海首付比例是多少？买房交首付要注意什么问题？看过之后都是应该已经明白了吧，一般情况下上海的首付比例还是按照房子的面积和所购买的是第几套房产息息相关，如果不符合限购的政策，那么也是无法在这里买房的，另外在交纳首付以后应该要注意合同的签订以及所付款的方式等等。