买二手房要交哪些费？买二手房注意事项有哪些？

　　买二手房跟买一手房是不一样的，我们知道买二手房他的手续比较多，毕竟二手房是别人的房子，想要从别人的名下过户到自己的名下。在交易的过程当中，还是需要缴纳很多的费用，其实对于新手来说，卖二手房需要缴纳费用。还是不太了解的，那么小编就来告诉你买二手房要交哪些费？买二手房注意事项有哪些？

　　买二手房要交哪些费

　　买二手房要交20％的个人所得税；3—5％的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55％的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

　　买二手房注意事项有哪些

　　1、买二手房注意事项有与中介、卖方确认房子的产权

　　需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2、买二手房注意事项有关键性承诺应体现在合同中

　　签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

　　3、买二手房注意事项有保证产权顺利过户

　　必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

　　以上是小编为我们介绍的买二手房要交哪些费？买二手房注意事项有哪些？我们要知道买二手房需要的费用，有些费用是有卖家承担的，但是有些费用是由买家承担的。所以大家买房子，哪些费用是由自己承担？一定要看清楚，避免自己买到的房子。自己承担的费用高，造成后期的纠纷。