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超实用精装房验收一览表?精装房验收注意什么?

  现在装修房子还是有很多风格的,其中精装房属于最简单的一种,毕竟每个人的资金都是有限的,但是想要买精装房或者是选择精装房让装修公司装修,装修完成后,都是需要自己验收的,但是很多人并不是很懂,也不是很了解,不知道怎么验收才能避坑。那么小编就来介绍一下超实用精装房验收一览表?精装房验收注意什么?

  超实用精装房验收一览表

  精装房的验收要比毛坯房的验收更加严格,因为很多部分已经被装修过,很难从表面上看出问题,首先要确认空气质量是不是达标,需要看开发商购买的材料是否符合国家标准,材料里面的有害物质是不是能达标,其实在装修完工之后,开发商应该向购房者出具权威机构的检测报告。还有一些被隐蔽起来的地方,比如说电路,厨房和卫生间的下水,还有煤气管道的装置是不是灵敏,还有可以用小锤轻敲墙壁,检查一下墙壁是否有空鼓现象。

  精装房验收注意什么

  1、精装房验收注意房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

  2、精装房验收注意墙面地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  3、精装房验收注意门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

  4、精装房验收注意门窗的密封性:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。检查门窗的密封是否良好,可用一个长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

  5、精装房验收注意卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

  6、精装房验收注意厨房卫生间:厨房和卫生间这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

  7、精装房验收注意乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

  8、精装房验收注意空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

  9、精装房验收注意检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

  10、精装房验收注意暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

  11、精装房验收注意厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

  12、精装房验收注意烟道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  以上是小编介绍的超实用精装房验收一览表?精装房验收注意什么?毕竟买精装房和毛坯房是不一样的,毛坯房可以自己以后装修,但是精装房是已经装修好的,对于墙面,地面以及各个细节的装修还是要重视起来的,毕竟好的装修我们居住才能更放心。